租住行業標準化建設再獲突破,自如企業標準望領跑先行
2019-06-17 14:50:35   來源:中國裝飾網   評論:0 閱讀量:10

近年來,在國家城鎮化建設加快、租購并舉類政府政策釋放、消費升級等背景下,租住市場進入發展紅利期。然而傳統租賃市場,產品錯配、服務錯配,品質錯配三大錯配已阻礙市場的進一步發展。業內人士普遍認為,機構化長租公寓成為新的行業主力軍,傳統問題需通過...
       近年來,在國家城鎮化建設加快、租購并舉類政府政策釋放、消費升級等背景下,租住市場進入發展紅利期。然而傳統租賃市場,產品錯配、服務錯配,品質錯配“三大錯配”已阻礙市場的進一步發展。業內人士普遍認為,機構化長租公寓成為新的行業主力軍,傳統問題需通過機構化長租企業標準領跑先行,帶動整個租住行業標準化建設。

        近日,國家家具及室內環境質量監督檢驗中心,中國標準化研究院、中國家用電器研究院、上海建科檢驗有限公司、長春市產品質量監督檢驗院等相關部門領導以及自如代表參加會議,共同探討完善自如企業標準體系,推動整個租住行業的標準化建設。


        挑戰與機遇并存,自如攜手中國質量認證中心取得行業突破

        2017年,我國租房市場總規模達1.38萬億元。相關機構預測,到2025年中國租賃市場規模將達2.9萬億元,發展迅猛。然而數據也顯示,我國租賃市場大部分房源來自存量房源,2020年存量房預計將達2.75億套,投入租賃市場的約為0.87億套。老舊房源占比巨大,直接帶來產品錯配、服務錯配、品質錯配“三大錯配”的問題。

        如何解決“三大錯配”問題,加快租賃市場進一步發展,引發行業專家熱議。中國質量認證中心工廠檢查部朱瑩部長表示,“三大錯配”等階段性發展問題,可以通過標準化的建設來解決。

        2019年初, 中國質量認證中心就與自如宣布啟動戰略合作,共同探索租住行業標準化建設。將從長租公寓品質標準化入手,在產品設計、技術要求、質量監管等領域深入研究和實踐。這一舉措是行業標準化建設的“突破式發展”。

 

“兩抓手三層面”,自如以企標助力行業再突破

        據介紹,中國質量認證中心與自如啟動戰略合作后,雙方聯合各方專業力量,歷經半年充分試驗、細致籌備,舉辦了此次“租住行業標準化建設”專家研討會。與會專家表示,實現行業標準化建設的再次突破,企業標準應當領跑先行,為行業建設提供新的思路。

        在2011、2015年,自如分別實現裝修材料與空氣治理的升級。2018年自如加快企業標準化建設的探索,除了引入TQM全流程質量管理體系之外,自如提出“深呼吸1.0” 標準,采用標準優于國際E1級的板材、十環認證輔料、41道關鍵工序、空氣密閉檢測、空置30天出租,讓消費者“深呼吸,放心住”。

        此外,自如“深呼吸2.0”標準正在加快推進中,自如聯合權威科研機構,投入90個實驗樣板間,并花費數月時間持續對767個實驗檢測點進行追蹤記錄。經系列化實驗研究,將裝修配置的方方面面做了更為嚴苛的提升。

        “未來,自如企業標準將以管理方法、產品標準為兩大抓手,覆蓋產品設計、材料管控、品質管理三大層面。”自如品質管理中心副總經理劉秋實表示,“第一,產品方面,從設計原理、物料品質需求確認、供應商尋源、9城抽檢團隊、評級制度等方面嚴格管控;第二,材料管控方面,采用‘配置五步法’,全程嚴把材料關;第三,在品質控檢方面,自如也將重點參考上海建筑科學研究院邱童博士給出的5大維度建議,參考消費者真正的居住環境為指標,可以圍繞水、聲學、光學、熱濕、空氣五大維度上展開,系統性搭建健康居住空間。自如所有員工都是企業標準升級的推動者。”

        與會專家認為,本次研討會提出的“兩抓手”“三層面”自如企業標準為行業標準提供新的思路。國家家具及室內環境質量監督檢驗中心孫麗華主任表示,在國家政策積極引導下,長租領域標準化建設正穩步推進。作為行業代表企業,自如企業標準的升級,有利于行業標準化建設再獲突破。


 

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